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상권분석동향 부동산 계산기

🧮 부동산 계산기

부동산 중개보수 계산기

🎚 중개보수 시뮬레이터 서울시 · 상한요율 이내 협의

상한요율 / 거래금액
중개보수 (VAT 별도)
VAT 포함
상한요율 이내에서 협의로 정합니다. 월세는 환산보증금(보증금 + 월세×100, 환산액 5천만원 미만이면 ×70) 기준으로 계산합니다.

양도소득세 계산기 참고용 추정

원
원
원
취득세·중개보수·자본적지출(수리비 등)
년
년
1세대1주택 장기보유공제(거주요건)용 · 해당 없으면 0
다주택 조정대상지역 중과(+20/30%p) 적용 여부 · 한시 배제 중이면 "미적용"
비과세·감면·중과 한시배제 등 예외가 많아 실제 세액과 차이날 수 있습니다. 정확한 신고세액은 홈택스에서 확인하세요. 홈택스 양도세 ↗

취득세 계산기

원
㎡
개인 유상취득 기준입니다. 상속·증여·원시취득(신축)·법인·농지 등은 별도 세율이 적용됩니다.

재산세 간이 계산 참고용

원
공동주택/개별주택 공시가격 기준 · 공정시장가액비율 60% 적용(표준)
1세대1주택 특례세율·세부담상한·도시지역분 여부 등은 지역에 따라 달라집니다. 정확한 금액은 위택스에서 확인하세요. 위택스 지방세 미리계산 ↗

대출 계산기

🎚 실시간 상환 시뮬레이터

월 상환액
총 이자
총 상환액
슬라이더를 움직이면 월 상환액·총이자와 원금/이자 구성이 실시간으로 바뀝니다. (원금균등은 1회차 기준)

임대수익률 계산기

🎚 레버리지 수익률 시뮬레이터

무대출 수익률
레버리지 수익률
자기자본
대출을 활용하면 자기자본이 줄어 수익률(레버리지 효과)이 높아지지만, 대출 이자가 순수익을 갉아먹습니다. 자기자본 = 매매가 − 보증금 − 대출금.

Cap Rate 계산기

만원
만원
만원

전월세 전환 계산기

🎚 전월세 전환 시뮬레이터

전환 대상 금액
환산 월세
연 환산액
전환 대상 금액(전세가 − 월세보증금)을 월세로 전환한 값입니다. 전환율이 낮을수록 임차인에게 유리합니다.
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